买房子能写小孩子名吗 买房能写小孩子的名。因为小孩只要出生了就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，在办理房屋过户手续时，要由小孩的法定监护人(一般情况下为父母)代办。海尔                        房价日益上涨，因此有些人会选择给小孩买房，来缓解孩子日后的住房压力。但有些人在购房前会问，买房子能写小孩子名吗？下面就跟小编一起来看看吧。海尔 一、买房子能写小孩子名吗 买房能写小孩子的名。因为小孩只要出生了就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，在办理房屋过户手续时，要由小孩的法定监护人(一般情况下为父母)代办。  二、以小孩名义买房的弊端有哪些 1、无法通过贷款购房 如房屋产权上在小孩的名下，那么孩子是房屋产权人，如需要贷款，小孩又未成年的话，那么将不能通过银行贷款买房。因为未成年人没有还贷款的能力，而银行发放贷款的对象是有完全民事行为能力的人。  2、房屋转卖的操作流程较复杂 未成年人的名下的房产在发生转卖时，流程要比其他类型转卖更加复杂，同时还应提供很多材料，并且还应符合以下条例，才能到当地房管局办理登记手续。 (1)转卖时需要保证房屋出售符合未成年人的利益 《民法通则》中规定，未成年人监护人要履行监护的职责，不仅要保护好监护人的财产，同时还不能处理监护人的财产。目前国家对未成年人的财产保护很严格，因此房屋买卖流程要复杂很多。比如在转卖房屋时一定出示为了监护人的意义才卖房的申明，同时还要提供监护人的签名，和具有监护人资格的证明，这样才能卖被监护人的房屋。  (2)卖房时需监护人出面，办理所有手续均需监护人到场 因为未成年人没有完全民事能力，所以未成年人名下的房产在转卖时每个手续和流程，监护人都应到场代办。 (3)房屋转卖时对买方有要求 因为房屋的产权是未成年人，因此购房时一般会要求买房付全款，这样可以避免日后产生资金纠纷，银行也不会拿未成年人的房产作为抵押。  编辑总。

买房子七十年以后怎么办 买房子七十年以后，只需缴纳一定的土地出让金，房屋还是可继续居住的。如果房屋的70年产权到期，相关部门会对房屋进行评估，评估下该房屋还能否继续使用，如果可继续使用，则需缴纳一定土地出让金，这个费用具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。                        许多人在购买房屋的时候，都会注意房屋的产权年限。通常土地性质为居住性质的房屋产权年限为70年，因此我们大部分人的住宅产权也是为70年的，那么买房子七十年以后怎么办呢，下面本文就来给大家介绍下吧。 买房子七十年以后怎么办 买房子七十年以后，只需缴纳一定的土地出让金，房屋还是可继续居住的。如果房屋的70年产权到期，相关部门会对房屋进行评估，评估下该房屋还能否继续使用，如果可继续使用，则需缴纳一定土地出让金，这个费用具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。  50年产权住宅与普通住宅有哪些区别 1、未来使用费用不确定 50年产权住宅的房子通常的按照工业或者商业要求建设的，因此该房屋的水、电、燃气费用通常按照商业价格收取，因此，购房者在购买该类房屋时需要咨询清楚。目前，许多开发商在在前期开发中采取相应的补救措施，有些住房可按照用价格缴纳生活费用。  2、相关税费的差异 普通住宅在初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅在交易时通常需要缴纳3%契税。 3、贷款条件的限制 购买50年产权的房屋通常无法申请积金贷款，且申请商业贷款的时候，最低首付为50%。相比普通住宅要高出不少。  4、建设标准不同 50年产权的的房屋的，如果按照商业或者工业建筑的相关要求，在人防和消防等建设等方面的标准要求较高，而对开发商来说，将导致成本提高，但对购房者使用并没太大影响。  以上就是关于买房子七十年以后怎么办的相关介绍，希望.